Property managers in Aruba
Every property management company in Aruba we could find — those that publish enough about themselves to profile, and those we know operate but who publish almost nothing. Compiled from company websites, Airbnb listing data and local directories, with the date each fact was checked.
43 bedrijven onderzocht· Laatst gecontroleerd 7 August 2026Hoe deze rangschikking werkt
We proberen niet iedereen binnen te halen →
If you own a holiday home in Aruba and want someone else to run it, this is the list of companies that do that work. We compiled it by searching in three languages, then opening each company’s own website and recording only what it actually says.
The single clearest finding: almost nobody publishes their price. Two of the twenty-five companies reviewed state an actual management fee. The rest ask you to get in touch to find out. That is not an accusation — it is simply how this market currently works, and it is the reason a list like this is worth keeping.
- 1
- Beheervergoeding:
- 20%
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Tierra del Sol
- Gold Coast
- 2
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- more than 200 condos
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Eagle Beach
- Oranjestad
- Savaneta
bluearuba.com+1 844-999-2425 - 3
- Beheervergoeding:
- 10–15%
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Malmok
villasofaruba.com+297 593 1773 - 4
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- 76 properties (30 villas, 22 apartments, 14 condos, 10 townhouses)
- Opgericht:
- 2021
- Talen:
- English, Dutch, Spanish, Papiamento
- Palm Beach
- Eagle Beach
- Noord
- Tierra del Sol
- Gold Coast
- Arashi
rentalsinaruba.com+297 661 5717 - 5
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- 1995
- Oranjestad
- Eagle Beach
mypropertyaruba.com+297 592 2535 - 6
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- 2007
arubahomeminders.com+297 733 4663 - 7
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- more than one hundred properties
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Noord
vacationaruba.com+297 592 7929 - 8
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~34 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Noord
- Palm Beach
arubahappyrentals.com+297 586 2662 - 9
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~80 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Oranjestad
- Eagle Beach
prestigevacationsaruba.com+297 582 0509 - 10
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Talen:
- Dutch, English
- Bubali
- Palm Beach
- Seri Noka
- Cudi
- Sabana Liber
- Sabana Basora
renthousearuba.com+297 587 1971 - 11
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Talen:
- English
- Palm Beach
- Eagle Beach
- Noord
- 12
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Santa Cruz
vidaruba.com+297 749 5981 - 13
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Palm Beach
arubavillavacation.com+297 587 5580 - 14
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~188 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Eagle Beach
- Palm Beach
- Tierra del Sol
- Gold Coast
- Malmok
bocobay.com+297 699 9677 - 15
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~37 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Palm Beach
- Eagle Beach
- Noord
- Malmok
- Oranjestad
- 16
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~14 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
arubaivr.com+297 586 4900 - 17
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Oranjestad
- 18
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Savaneta
- Pos Chiquito
lemonstreamproperties.com+297 593 2360 - 19
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Talen:
- Dutch, English
- Noord
- Oranjestad
- 20
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Oranjestad
clearlyrealty.aw+297 582 9229 - 21
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- 22
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
realestatearuba.com+297 593 8082 Hieronder staan bedrijven waarvan we kunnen aantonen dat ze actief zijn, maar die niets verifieerbaars publiceren — geen tarief, geen omvang, geen voorwaarden. Er valt niets te rangschikken, dus ze staan er gewoon.
Signature Stays Aruba- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Summer Sky Property Management
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~64 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Oranjestad
- Best Rentals Aruba
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~16 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Noord
facebook.comNoord 19A, Noord, Aruba - Swiss Paradise Aruba
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~12 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Eagle Beach
- VIS Management
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Noord
- Sero Janchi
- Bon Casita Vacation Rentals
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Oranjestad
- Noord
- Merlot Villas Aruba
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~10 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Palm Beach
- Viva Vacation Rentals
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Oranjestad
- Aruba One Property Management
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Noord
- Eagle Beach
- Aruba Source 1 Property Management
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
+297 582 7818 - The Marin Team
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~27 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Paradise Vacation Rentals Aruba
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Auxiom
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~18 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- OMSY Property Management
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- Niet gepubliceerd
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Magenta Hospitality, Your Aruban Friend
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~46 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- DreamSuites & EasyStay Aruba
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~19 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Top Tier Vacation Rentals
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~18 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Lone STR Vacations
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~72 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- Tropical Aruba
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~12 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
- W Vacation Rentals
- Beheervergoeding:
- Niet gepubliceerd
- Beheerde woningen:
- ~43 (geschat)
- Opgericht:
- Niet gepubliceerd
Sta je hier niet? Voeg je bedrijf toe
Beheer je vakantiewoningen op Aruba en sta je niet op deze pagina? Laat het weten en we voegen je toe. Gratis, en het heeft geen invloed op je positie — die verdien je met wat je publiceert.
Wat het onderzoek liet zien
- 2 of 25
- Companies that publish a management fee
- 21 of 25
- Companies that publish no pricing information at all
- 10%–20%
- Published management commissions
- 2 of 25
- Companies that publish contract or exit terms
- 3 of 25
- Companies that say how many properties they manage
- 3 of 25
- Companies that state a founding year
- 1 of 25
- Companies that name Papiamento as a working language
- 4,100–4,800
- Active Airbnb listings in Aruba
- 78–79%
- Average occupancy
- USD 197
- Average daily rate
- ≈30%
- Share of Aruba’s visitors staying in vacation rentals
- Under 1%
- Listings that mention a rental licence
25 companies reviewed, August 2026
Onze eigen telling · Gecontroleerd 7 August 2026
The remaining 2 mention fees without giving a number
Onze eigen telling · Gecontroleerd 7 August 2026
Range across the 2 companies that publish a figure — not an average
Onze eigen telling · Gecontroleerd 7 August 2026
25 companies reviewed, August 2026
Onze eigen telling · Gecontroleerd 7 August 2026
25 companies reviewed, August 2026
Onze eigen telling · Gecontroleerd 7 August 2026
A further 5 make an unquantified seniority claim
Onze eigen telling · Gecontroleerd 7 August 2026
Only 4 name their working languages at all
Onze eigen telling · Gecontroleerd 7 August 2026
Range across published estimates for 2024–2026
Bron: airbtics.com · Gecontroleerd 7 August 2026
Short-term rentals, rolling 12 months
Bron: airbtics.com · Gecontroleerd 7 August 2026
Short-term rentals, rolling 12 months
Bron: airbtics.com · Gecontroleerd 7 August 2026
Government of Aruba statement, April 2024
Bron: gobierno.aw · Gecontroleerd 7 August 2026
Of active Airbnb listings in Aruba
Bron: airbtics.com · Gecontroleerd 7 August 2026
Wat deze lijst dekt
Two lists, because coverage and depth are different things. The ranked list holds companies whose own websites we read; the operators list holds companies we can show are active — through listing counts, a Facebook page or a phone-book entry — but who publish nothing verifiable, so there is no profile to write and nothing to rank them on. The statistics below describe only the 25 companies with websites reviewed in round one; the wider group publishes even less. Still missing: operators who work purely by word of mouth, and anyone whose only presence is WhatsApp. If you run one, or know one, tell us and we will add it.
Regels en belasting voor eigenaren
Aruba is in the middle of formalising how vacation rentals are regulated. In an April 2024 statement the government said a registration regime was in its final phase: every owner with a listing would have to register the property in order to operate it, with the Department of Inspection and Hygiene becoming an independent unit responsible for licensing and for hygiene and safety inspections.
That was the position as published in April 2024 and we have not found a later official confirmation, so treat it as direction of travel rather than current law. One third-party source still describes a licence as not mandatory. If you are deciding anything on this, check with the Aruban authorities directly — this page is research, not legal advice.
On tax, short-term rental is subject to a tourist levy of 12.5% of the nightly rate plus an environmental levy of roughly USD 3 per room per night. Long-term rental attracts 7% BBO unless the home is the owner’s primary residence.
Veelgestelde vragen
- What does a property manager cost in Aruba?
- Almost nobody publishes it. Of 25 companies reviewed in August 2026, two state an actual figure: one charges a flat 20% commission on short-term rental income, another charges 10% on long-term rentals and 15% on weekly or monthly ones, on top of a base management programme whose price is not published. Two more advertise "competitive" rates without giving a number. The remaining 21 publish nothing about price at all, so the only way to find out is to ask them directly.
- Do I need a licence to rent out my house in Aruba?
- The government announced in April 2024 that registration would become mandatory for every vacation rental, as part of a policy then in its final phase. We have not found a later official confirmation that it is in force, and under 1% of active Aruba listings currently mention a licence. Check directly with the Aruban authorities before relying on either position.
- What tax applies to a vacation rental in Aruba?
- Short-term rental is subject to a 12.5% tourist levy on the nightly rate plus an environmental levy of roughly USD 3 per room per night. Long-term rental is subject to 7% BBO unless the property is your primary residence. Only one of the 25 companies reviewed explains how tax applies to its own management commission.
- How was this list compiled?
- We searched in English, Dutch and Spanish across vacation-rental managers, estate agencies with rental arms, condo and resort managers, and area by area across the island. Every fact was then read from the company’s own website and stamped with the date it was read. Where a company publishes nothing, the profile says so rather than estimating. Companies whose websites could not be reached are held back until someone verifies them by hand.